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对邢台市第十六届人民代表大会第二次会议第42号建议的答复
发布时间： 2023-06-07 发布机构：市住房和城乡建设局 浏览次数：1135 字体：[大 中 小]
体裁分类：建议提案办理结果公开
李振生代表：
您提出的“关于清理整治房地产市场烂尾楼促进房地产市场健康发展的建议”收悉，现答复如下：
一、完善组织保障。成立由分管副市长任组长，住建、自然资源规划、财政、市场监管、中级人民法院等23个单位为成员的邢台市促进房地产市场平稳健康发展领导小组，同时，为进一步发挥各职能部门作用、形成房地产市场工作合力，同步建立领导小组办公室议事协商机制，通过信息共享、政策会商、联席会议等方式，统筹推进房地产市场、保交楼等各项工作开展。
二、全面开展项目隐患排查。对全市所有在建房地产项目开展排查，共计排查出114个风险隐患项目，其中主城区66个、其他县市区48个。我局按照风险等级将其划分为红(长期停工，严重信访隐患)、黄(施工缓慢，较大信访隐患)两档，其中，红档项目35个，黄档项目79个。针对以上风险项目，均实行台账集中管理、重点监测，并定期召开工作调度会，持续跟踪、盯办问题解决进展，同时，对信访问题多、社会影响面大的项目企业，通过集中座谈、点对点约见的方式，督促其进行整改。
三、积极争取贷款支持。主要是“保交楼”贷款和农发行棚改贷款。按照《中国人民银行中国银行保险监督委员会关于实施保交楼贷款支持计划的通知》要求，与人民银行邢台中心支行、邢台银保监分局、六大商业银行主动对接、协调联动，迅速在全市开展“保交楼”贷款工作。目前，第一批申报22个项目，共申请贷款14.81亿元。3月31日，经交通银行河北省分行审批，交通银行邢台分行向开发区天山熙湖名玉家园项目发放了全市首笔“保交楼”贷款，总额为7000万元，这也是全省的首笔此类贷款，目前贷款发放至开发区国有平台中融万德公司，并实行封闭运行，用于该项目“保交楼”工作。目前，信都区、巨鹿县、隆尧县、平乡县共申请了棚改贷款27.21亿元，已发放15.28亿元，其中：贷款已发放信都区9.4亿元、巨鹿县2.3亿元、平乡县1.45亿元、隆尧县2.04亿元。
四、建立健全长效机制。为促进我市房地产市场平稳健康发展，自2021年10月以来，相继在市级层面制定房地产稳控、支持和监管政策3件，为我市深入推进保交楼工作提供强有力顶层制度支撑。一是全面综合施策，2021年10月，制定《关于进一步严格落实主体责任促进房地产市场平稳健康发展工作方案》，从规范预售审批、资金监管、房地产市场整治等多方面制定措施。二是助企纾困解难，2022年9月，为应对市场下行，从金融信贷、公积金、工程服务、促消费、土地供应、地下车位、绿色建筑、化解商品房库存等方面，创新性制定了《进一步支持房地产业良性循环和健康发展的若干措施》(12条)，全方位缓解企业资金压力，助力项目建设。三是强化资金管理，2023年2月底，制定《邢台市商品房预售资金监管实施办法》，进一步调整预售资金监管模式，要求所有商品房预售资金需全部存入监管账户，并强化商业银行作用，重点加强项目竣工交付所需的资金管理。
2023年6月7日
中国政府网
邢台市政协